在6月8日，根据住房和城乡建设部网站6月8日消息显示，住房和城乡建设部、科技部、工业和信息化部、生态环境部、市场监管总局、乡村振兴局等15部门在日前联合发布了《关于加强县城绿色低碳建设的意见》通知，在通知中明确指出：
1、严守县城建设安全底线，县城新建建筑应选择在安全、适宜的地段进行建设；2、控制县城建设密度和强度，县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8；3、限制县城民用建筑高度，县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯县城新建住宅最高不超过18层；4、县城建设要与自然环境相协调。县城建设应融入自然，顺应原有地形地貌，不挖山，不填河湖，不破坏原有的山水环境，保持山水脉络和自然风貌。
根据这次住房和城乡建设部等15部门的通知可以看出，以后县城新建商品房将以6层及以下的多层住宅为主。这意味着，以后县城的住宅将以低层住宅为主，高层住宅将越来越少。这种住房形式转变，对于刚需购房者来说是比较好的消息，因为低层住宅的增多，低层住宅的品质和居住舒适度会比高层好很多。
对于县城限制高层住宅的建设，其实是非常实用并且符合县城实际情况。高层住宅的建设本身就是未来解决城市中土地资源紧缺的问题，但是对于县城来说，土地资源本身就不紧缺，所以本身就没有建设高层住宅的必要。另外，随着时间的推移，高层住宅的弊端也慢慢暴露了出来，不仅居住不如低层住宅舒适，并且大量的机械设备随着时间的推移，这些机械设备老化后也会严重影响居民的正常生活，同时大大提高居民的生活成本。更重要的是高层住宅存在很多安全问题，比如电梯故障、高空抛物、火灾隐患和小孩子胡乱攀爬等等。特别是火灾隐患，最近几年高层住宅和高层建筑的火灾事故时有发生，尤其是重庆市的高层住宅，高层住宅火灾事故更是出现了伤亡情况。当然，这并不是国家第一次出台“限高令”，在2020年4月份，住建部和发改委联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，在通知中不仅限制了城市中高层建筑的建筑，同时也明确指出了县城新建住宅要以多层住宅为主。
而对于县城的高层住宅，在应对和预防火灾事故方面都比较差。一方面是县城消防配备的消防云梯基本上都是50米高的，对应的楼层也就是16层左右，但是现在33层的高层住宅都有近百米高。因此，对于县城的高层住宅，一旦发生火灾事故，消防救援也会非常困难。而另一方面，由于很多县城的高层住宅的物业费比较低，所以一般物业公司的管理服务水平也不如物业费高的大城市。这就导致很多高层住宅物业管理不到位，不仅小区本身消防配备设施跟不上，还经常会有业主将电动车推上楼充电甚至飞线充电，这都是很大的火灾隐患。因此可以看出，现在国家限制县城建设高层住宅是非常对的。
另外，现在县城确实也不需要建设高层住宅了，之所以还有很多开发商都在建设高层住宅，这都是开发商为了获取更多的利益。而县城根本就不缺土地资源，并且很多县城的人口还在不断流失，人们对住房的需求正在慢慢减少。因此，高层住宅已经不再适合县城了，不仅居民居住起来不如低层住宅舒适，并且消防设备也跟不上。特别是随着高层住宅慢慢老化，高层住宅的各种问题也将慢慢暴露出来。而对于高层住宅来说，不管是机械设备维修或者更换，还是房屋主体质量出现问题去维修，都将是一笔非常高的金额。这对于本身收入水平就不高的三四线城市的居民，将是非常大的负担。
现如今县城已经建成了很多高层住宅，并且还有很多在建的高层住宅，而随着以后6层及以下的低层洋房越建越多，这些高层住宅就将慢慢不再受人们的喜爱。因此，随着时间越往后推移，以后县城的高层住宅就越不值钱。其实，对于一二线城市可能也一样，随着以后一二线城市住房资源慢慢过剩，一二线城市的高层住宅也将面临类似的情况。根据第七次人口普查数据显示，目前我们国家的城市常住人口城镇化率为63.89%，已经属于一个很高的水平了。虽然未来城镇化率还会向70%大关迈进。但是随着城镇化率的越来越高，未来城镇化率建设的速度将越来越慢，这也意味着以后每年流入城市人口将越来越少。但是对于大城市来说，大城市的人口吸虹效应正在变得越来越大，不仅会吸引农村人口，同时还会吸引周边小城市的人口。就如著名经济学家李迅雷说的那样，现在的人口流动趋势已经转变，从过去的农村流向城市，已经转变成从小城市流向大城市。随着以后县城人口越来越少，如果还要建设高层住宅，就不符合县城的实际情况了。
因此有专业人士预测，随着“限高令”的出台，县城的高层住宅将出现贬值，并且这将只是一个开端，高层住宅的贬值或将从县城高层住宅开始。对于高层住宅，你有什么看法呢？
