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1月2日，《求是》杂志2026年1月刊，发表评论员文章：《改善和稳定房地产市场预期》。改善和稳定房地产市场预期
文章明确发出楼市明确信号，房地产即将迎来大转折。
新的一年，最高层必将举全力促进房地产市场回升，行业将从政策、金融、舆论等方面获得更大的支持力度，以确保市场回到合理水平。
种种迹象表明，十五五将成为房地产新的发展周期，楼市又将迎来一个全面爆发的历史机遇。
为什么这么说？
因为《求是》杂志的含金量足够高，其释放的信号，代表了最高层的声音！
了解了《求是》杂志的政治地位，就能理解这篇评论员文章的重磅影响力。
《改善和稳定房地产市场预期》这篇评论文章到底说了些什么呢？
首先，明确了房地产的金融资产属性。
文章认为：
对实体经济的需求端、资产负债表的资产端和金融机构的负债端产生了较大影响。房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性。
这说明，官方已经明确承认了房地产之于社会各方面的经济支撑价值，因此，必须要强化预期管理，以确保稳定房地产市场。
其次，明确了房地产在国民经济中的重要地位。
文章指出：
房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，在国民经济发展中的地位举足轻重。房地产市场健康发展，事关经济社会发展大局稳定，事关人民群众切身利益。
要看到，房地产产业链条长、关联度高，涉及钢铁、水泥、家电、家具等几十个上下游行业，对投资、消费、就业等关键经济指标均有显著影响，仍然是支撑国民经济的基础产业。2024年，我国房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%，直接带动就业人口超7000万人。
住房是普通家庭最大、最重要的资产，住房价格直接关系群众利益，更受群众关注。
促进房地产市场健康稳定发展，关系我国经济大盘稳定。
通过上述观点，我们可以非常清晰的看到房地产的中流砥柱作用：
一是事关社会稳定。
二是带动上下游经济，直接拉动就业。
三是住房是普通家庭最重要的财富。
第三、明确了房地产对发达国家的经济支撑作用。
文章提到：
从国际经验看，美国、英国、德国、日本、澳大利亚等发达国家，目前房地产业增加值占国内生产总值的比重平均都在10%以上，依然是经济保持稳定的重要支撑和社会财富的主要形式。
明确肯定了发达国家经济对于房地产的依赖度，从官方的角度，矫正视听，一举粉碎了社会上有关欧美发达国家房地产是夕阳产业的观点。
第四、明确了我国房地产市场的巨大潜力。
文章说到：
2000—2024年，日本、韩国每千人年均新建住宅分别为7.74套、10.39套，房地产建设强度仍然较高。有关研究机构以此推算，我国城乡每年新建住宅规模应在1000万—1490万套之间，房地产发展仍有不小的市场潜力。
从城市化发展水平看，我国房地产转型发展空间依然十分广阔。
有潜力，就有发展的空间；有空间，就有机会。
十五五期间，房地产必将大力发展，其重要性，将与AI、人工智能、半导体、智能硬件、新能源汽车等为代表的硬科技并驾齐驱，成为推动我国经济发展的重要力量。
第五、明确了房地产政策要一次到位。
文章强调：
政策预期上，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。
官方对“政策要一次性给足”的表态，足够爆炸性，伟哥预计，第一季度，针对楼市，肯定会出台一波政策猛药，从根本上消除市场疑虑，全面拉动房地产步入持续增长期。
第六、明确暗示了有重量级房企破产重组。
文章明确：
目前房地产企业债务仍然较高，不排除个别企业仍有破产重组的可能，要未雨绸缪，有效做好应对。
至于是哪一家房企，已然是明牌，就差没有直接点名，这也说明，此前房企发展所造成的负面影响，已经到了必须矫枉过正的地步了。
最后、明确了舆论对于房地产发展的重要作用。
文章表述：
统筹发挥各级主流媒体、传统媒体和新媒体作用，加强对房地产市场的政策解读和舆情分析，特别是要加强对有关房地产业发展的一些重要指标变动的解释，引导人们从整体上客观看待我国房地产发展趋势。同时，对企业、机构和个人通过自媒体等散布有关房地产业发展的不实信息进行及时管控，多措并举推动社会形成对房地产市场的理性预期。
这里，在主流媒体和传统媒体之外，肯定了新媒体对于房地产的作用，从这个角度而言，一是为媒体正名，二是凸显出舆论对于市场的巨大影响力，此外，对房地产的负面舆论要进行管控，其核心，是建立市场的合理预期。
《求是》杂志的这篇评论文章，值得所有人关注，值得逐字逐句的阅读，其含金量之高，超出想象。
《改善和稳定房地产市场预期》的观点，是官方针对房地产的罕见新提法，从未如此浓墨重彩、从未如此大胆直白、从未如此简单直接。
总之一句话：
房地产必须向好，刻不容缓！
